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　　三里屯区域多为90年代-2000年左右的二手房，小区环境及房屋情况较为破旧，项目附近的新房产品多为300平米到400平米，总价门槛在4000万以上的大标的新房，而盈科中心作为2016年重新改造的新房产品，有80平米的稀缺小户型，1000多万的总价就能在三里屯商圈买到宜居的科技住宅显得格外珍稀，更适合追求高端生活品质和便利生活配套的客户群体(主要是年轻的海归群体、海淀区卖房置换、大使馆工作人员、国贸工作的金融高管、明星演员、大部分都是购置作为第二居所)