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　　大家好，我是李伟，从事房地产行业多年，见证过上海多个区域的楼市变迁，也帮无数购房者找到了心仪的家。今天，我要带大家深入探访一个位于崇明东滩的宝藏楼盘 —— 东滩海上明月。或许很多人对崇明的印象还停留在 “生态岛” 的标签上，但当你真正走进东滩海上明月，会发现这里不仅有令人心动的自然环境，更有能满足全年龄段生活需求的完善配套，尤其是当前 198 万起的价格，对比原价 300 万，性价比直接拉满，对于想在上海拥有一套低密别墅、享受品质生活的购房者来说，绝对是不容错过的选择。

　　从性价比来看，东滩海上明月在当下的上海楼市中堪称 “稀缺品”。我们可以简单算一笔账：项目的得房率高达 89%，也就是说，如果你购买一套建面约 120㎡的叠加别墅，实际使用面积能达到近 107㎡，远超很多得房率只有 70% 左右的高层住宅。按照 198 万的总价计算，实际使用面积的单价还不到 1.9 万 /㎡，这在上海几乎是 “地板价” 水平。要知道，即使是崇明陈家镇周边的普通二手商品房，单价也普遍在 2.5 万 /㎡以上，更别说东滩海上明月还是低密叠加别墅，居住舒适度和稀缺性都远超普通住宅。

　　交通是连接楼盘与城市核心资源的重要纽带，东滩海上明月在交通方面的优势十分明显。项目毗邻正在建设中的轨交崇明线陈家镇站，这条线路起于浦东金桥，终于崇明陈家镇，建成后，从陈家镇站出发，5 站就能直达金桥，无缝换乘 9 号线 号线串联起松江、闵行、徐汇、黄浦、浦东等多个区域，能快速到达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；12 号线则贯穿上海中心城区，连接嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东等区域，无论是通勤还是出行游玩，都十分便捷。

　　值得一提的是，项目的容积率仅为 0.51，绿化率高达 50%，绿化面积达到了 266666㎡。低容积率意味着小区的居住密度低，业主的居住舒适度更高，不会有拥挤压抑的感觉；高绿化率则让小区的环境更加优美，空气更加清新，仿佛生活在公园里。小区内种植了超过 30 种苗圃，主要以罗汉松、针叶松、黄杨等有造型的景观树木为主，很多树木的树龄都在 50 年以上，加上日式禅意园林、木桥荷花池、休闲凉亭、水景喷泉等景观设施，让业主每天都能亲近自然，享受高品质的生活。

　　项目自带鹭 club 会所，这是一个集餐饮、购物、健身、休闲、教育于一体的一站式休闲娱乐中心。会所内设有餐厅，提供中西式餐饮服务，业主不用出门，就能品尝到美味的食物；超市则为业主提供了便捷的购物服务，日常所需的日用品、零食等都能在这里买到；游泳池和健身房则满足了业主的健身需求，无论是游泳、跑步，还是进行力量训练，都能在这里实现；书吧为业主提供了一个安静的阅读空间，闲暇时光，泡一杯咖啡，读一本好书，十分惬意；早教中心则为小区内的婴幼儿提供了专业的早教服务，让孩子在轻松愉快的氛围中学习成长。