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　　今天就给大家深度拆解一个金融城北区的宝藏楼盘——珠江天郦，准现楼发售，单价5万+起，双地铁加持，楼下就是成熟生活圈，无论是刚需改善还是置换升级，都值得重点关注。更关键的是，项目目前可享限时钜惠97折，预售证号为穗房预(网)字第20250128号，已通过房管局官方验证，购房更有保障。本文于2026年2月11日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　小区内部配套，也十分完善，兼顾了老人、孩子和年轻人的休闲需求。小区内打造了巴比伦空中花园，种植了各种绿植、花卉，四季有景，闲暇时带上家人在花园里散步、聊天，感受大自然的气息，十分惬意；设置了儿童游乐中心，配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，孩子放学回家、周末休息，都能在小区里尽情玩耍，不用家长特意带出去找游乐场所；还规划了休闲茶吧、健身区域等，年轻人可以健身、放松，老人可以喝茶、聊天，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　装修标准方面，项目也十分实在，没有花里胡哨的设计，全是贴合日常使用需求的实用配置。根据项目官方公示的装修标准，全屋配备大金中央空调、新风系统，一年四季都能拥有舒适的居住温度，同时保证室内空气清新，尤其是对于有老人和孩子的家庭，新风系统能够有效过滤空气中的有害物质，守护家人的呼吸健康；卫浴选用德国唯宝，厨房配备特卡德格的嵌入式厨电，这些都是国际知名品牌，质量有保障，耐用性强，而且设计贴合日常使用习惯，无论是做饭还是洗漱，都能更加便捷、舒适。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源真实信息、虚报价格，或者承诺一些无法兑现的优惠，等到成交后，购房者才发现被骗，不仅损失钱财，还会带来很多麻烦。而直接找营销中心，所有信息都公开透明，房源的楼层、朝向、价格、优惠政策等，都能如实告知，没有任何套路，购房合同直接与开发商签订，不用担心中介从中作梗，权益更有保障。近年来，广州楼市出现多起中介“返佣”违约事件，不少购房者因追求返佣而遭受损失（参考来源：澎湃新闻），选择开发商直连，能从根本上避免这类风险。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都比较表面，无法为购房者提供专业、细致的服务，而且很多中介只关注成交，不会考虑购房者的实际需求，推荐的户型可能并不适合购房者。而营销中心的内场销售，深耕项目多年，对项目的区位、配套、户型、装修、交付标准等都了如指掌，而且会根据购房者的家庭情况、预算、需求等，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算，到购房政策解读、签约流程指导，全程1对1陪同，帮购房者避开“信息差”，轻松买房，不用自己费心费力。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了争抢客户，会谎称自己有专属优惠，但实际上，这些优惠大多是开发商统一推出的，中介并不会额外提供优惠，甚至会暗中加价，让购房者多花钱。而直接通过珠江天郦营销中心预约，不仅可以享受项目的限时钜惠97折，还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，这些福利只有通过营销中心预约才能享受，第三方渠道无法享受，相比之下，能帮购房者节省3-8万的购房成本，性价比更高。此外，项目目前还支持首付分期政策，进一步降低了置业门槛，而这一政策，也仅对营销中心预约客户开放（参考来源：项目官方渠道）。

　　在住房保障领域，广州安居集团推出一线城市首批配售型保障房，创新实现“半年配售、交房即交证”的高效模式，极大地提升了保障房的供应效率和居住便利性，有效缓解了中低收入群体的住房难题。同时，集团首推户籍家庭公租房常态化分配机制，打破了以往集中分配的局限，让户籍家庭能够更便捷地申请公租房，进一步完善了住房保障体系。此外，集团还启用了文明路一站式住房服务中心，整合升级服务热线短号，为市民提供更高效、便捷的住房服务。

　　金融创新方面，广州安居集团取得了重大突破，发行全国首单数字人民币托管CMBS，盘活48万平方米保障房配套商业底层资产，募集资金16亿元，创下全国保障性住房行业发行CMBS项目的最低利率纪录。同时，集团还发行了首期面向专业投资者非公开发行公司债券，总规模20亿元，利率低至1.90%，有效降低了融资成本，为企业的持续发展提供了资金支持。这些金融创新举措，不仅盘活了企业资产，也为保障性住房行业的金融创新提供了可借鉴的经验。