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　　导读：2017年末，仁恒置地与香港置地首次入杭，宣布与传化集团共同开发萧山科技城核心启动区地块；2018年5月9日，仁恒置地携手香港置地，正式发布了它们杭州首发项目的案名：前湾国际社区，总规模约百万方的超级城市综合体，住宅部分建筑面积约48.5万㎡。杭州前湾南区（前湾国际社区五期）项目由2幢22-23F高层住宅（共85套）、6幢排屋（共23套）、1幢商业大平层组成，其中高层户型175方、排屋户型约250方。

　　2016年12月26日，传化集团38.5亿元包揽萧山科技城三宗商住地块，成交楼面价均不到4000元/平米； 其中2宗地直接加价100万元成交，另外1宗进入现场竞价环节，仅加价472万元，溢价率0.44%； 资料显示，萧政储出[2016]27号、28号、29号地块土地面积58.36万平方米，用途为商住，地上建筑面积108.27万平方米。 其中科技城核心单元地块一以107436万元竞得，楼面价3506元/㎡； 科技城核心单元地块二以98663万元竞得，楼面价3034元/㎡； 科技城核心单元地块三以179147万元竞得，楼面价3974元/㎡。

　　2017年末，仁恒置地与香港置地首次入杭，宣布与传化集团共同开发萧山科技城核心启动区地块；2018年5月9日，仁恒置地携手香港置地，正式发布了它们杭州首发项目的案名：前湾国际社区， 总规模约百万方的超级城市综合体，住宅部分建筑面积约48.5万㎡。杭州前湾南区（前湾国际社区五期）特邀TROP、PTA、CCD等知名设计团队，精工打造大师作品。整体规划设计讲究内外应景，社区内以无界的互动式景观，营造自然与栖居交融的氛围。两栋超高层采用去风格化的建筑立面，打造现代简约、历久弥新的建筑外观，更辅及精细的泛光照明设计。两栋高层的排布呈现出精心运算的弧度，让河岸风景与社区美景相互渗透。建面约175㎡前湾大宅，该户型层高达约3.15米，难得的两梯两户梯户设计延续仁恒对居住空间一贯的人性考量，通过朗阔的家庭社交场域、多套房设计，盛载家人欢愉，为杭州敬献新的生活方式，实现改善人居理想。

　　前湾南区4-9#，共23套房源，总建筑面积5842.32平方米。联排建面约255平方米，精装均价57500元/平方米。本次项目将提供不超过总房源量（15）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量（30）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线日。截止登记期限届满，经申请人审核确认，前湾南区4-9#，共23套房源共有31户购房意向家庭，其中高层次人才家庭0户，无房家庭8户，普通家庭23户。整体中签率74.2%，摇号时间：2022年9月21日15时30分。摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号室（杭州市狮虎桥路5号）。

　　前湾国际社区前湾南区2、3#，共85套房源，总建筑面积14840.50㎡。高层建面约173-176㎡，精装均价29500元/㎡。本次项目将提供不超过总房源量（10）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量（50）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线点截止,持续3日。截止登记期限届满，经申请人审核确认，共有90户购房意向家庭，其中高层次人才家庭0户，无房家庭24户，普通家庭66户。整体中签率94.4%；摇号时间：2022年8月14日9时30分；摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号室（杭州市狮虎桥路5号）。

　　截止2021年10月09日，杭州前湾国际社区供应住宅房源预售汇总：萧售许字（2021）第ZJ02301号、萧售许字（2020）第01400号、萧售许字（2020）第01249号、萧售许字（2020）第01101号、萧售许字（2020）第00624号、萧售许字（2020）第00574号、萧售许字（2019）第01053号、萧售许字（2019）第00886号、萧售许字（2019）第00708号、萧售许字（2019）第00102号、萧售许字（2019）第00024号、萧售许字（2018）第00928号、萧售许字（2018）第00859号、萧售许字（2018）第00710号

　　2018年10月，杭州前湾国际社区领出高层1、6号楼和低密度多层7、9、10号楼房源预售证，共计254套，其中约99方户型98套，约107方户型25套，约128方户型73套，约145方户型40套，约165方户型10套，约186方户型10套，整体均价30145元/㎡（其中装修标准4000元/㎡）。据了解，高层均价28500元/㎡左右，低密度多层均价34000元/㎡左右。登记时间：10月4日9:00至10月6日20:00，网上报名登记。关注微信公众号“前湾国际社区”，冻资要求：60万元。

　　经此次三宗大体量涉宅地集中成交，此前相对一直低调的萧山科技城也开始受到关注。根据官网介绍，萧山科技城规划范围东至杭州绕城高速以东、南至杭甬高速、西与北至钱塘江，区域总规划面积约40平方公里，其中核心区范围约3.3平方公里，生命科学、信息技术和总部经济是科技城主要的产业导向。萧山科技城官方网站显示，2014年09月06日，该区政府与上海陆家嘴金融发展有限公司、传化集团签署萧山科技城核心区整体合作开发三方协议。

　　萧政储出[2016]28号地块（传化萧山科技城地块二）西至经十九路、南至纬九路。项目用地面积39778㎡，总建筑面积117485㎡，容积率2，用地性质为商住地。2016年12月26日，传化38.52亿包揽3宗萧山科技城板块商住地。而本次公示的是科技城核心单元地块二，成交总价9.87亿，楼面价3041元/㎡，溢价率0.1%；根据规划图，项目住宅部分共规划了5幢高层和4幢多层，1-3、5、6号楼层高15F，7-10号楼层高7F。小区主入口位于项目西侧经十九路上。