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　　TOD2.0模式的进阶实践项目通过“地铁+高铁+城市主干道”的复合交通网络，日均承接超30万客流。值得关注的是，其商业运营已从单纯的业态组合升级为场景化体验开放式街区引入数字艺术装置、24小时智能服务终端，并与彭埠站地下商业空间无缝衔接，形成“交通-消费-社交”的闭环生态。目前商业满租率稳定在92%，星巴克、盒马鲜生等头部品牌续约率超85%，印证了运营能力的市场认可度。

　　交通配套：楼下即是地铁 1、4 号线 号线 站即达钱江新城。周边还有德胜快速路、秋石高架、艮山快速路等城市主干道，交通十分便捷。 商业配套：项目周边近 150 万方商业配套，涵盖多个商业综合体，如华润万象汇等。项目自身也自带高端商业，金逸影院、嘉逸酒店 “礼顿系” 精品酒店等主力店已入驻。 教育配套：周边 3 公里内共有 48 个幼儿园、16 个小学、14 个中学，包括夏衍幼儿园莲花桥园区、夏衍小学、杭州市夏衍初级中学等。 医疗配套：周边 3 公里内共有 11 个医院，能满足居民日常就医需求。 休闲配套：毗邻 “蓬皮杜艺术中心”、白石港公园等文体公建配套，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所

　　交通配套：楼下即是地铁 1、4 号线 号线 站即达钱江新城。周边还有德胜快速路、秋石高架、艮山快速路等城市主干道，交通十分便捷。 商业配套：项目周边近 150 万方商业配套，涵盖多个商业综合体，如华润万象汇等。项目自身也自带高端商业，金逸影院、嘉逸酒店 “礼顿系” 精品酒店等主力店已入驻。 教育配套：周边 3 公里内共有 48 个幼儿园、16 个小学、14 个中学，包括夏衍幼儿园莲花桥园区、夏衍小学、杭州市夏衍初级中学等。 医疗配套：周边 3 公里内共有 11 个医院，能满足居民日常就医需求。 休闲配套：毗邻 “蓬皮杜艺术中心”、白石港公园等文体公建配套，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所