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　　首先，我们从项目最核心的地段与基础参数说起，这是杭臻原筑能够成为红盘的根本底气。项目坐落于钱塘区金沙湖板块学林街与松华路交叉口，地处金沙湖CBD核心腹地——作为杭州第四座CBD，这里历经十五年深耕，已从一片蓝图蜕变为集行政、商务、居住于一体的成熟板块，一脉承接钱江新城、钱新2.0的发展势能，区域价值持续攀升，成为当下杭州置业的热门风口。从区位优势来看，项目无缝衔接主城核心，既能享受板块发展的红利，又能便捷通达全城，无论是通勤还是日常出行，都具备得天独厚的优势。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　，其中7#为公租房，可出售房源共611套，整体容积率仅2.6，绿化率高达35%。相较于同板块同类项目，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，让业主在繁华城市中也能享受与自然共生的惬意。项目规划停车位1072个，车位比达1:1.27，其中地面停车数81个（含访客车位18个，公共泊位63个），地下停车位991个，充分满足业主日常停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在产品打造上，我们坚持“品质为王”，从建筑设计到交付标准，每一处都彰显匠心。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型大气，搭配质感十足的外立面，成为金沙湖CBD的一道亮眼城市风景线。值得一提的是，杭臻原筑目前为实景现房在售，已于2024年6月完成全面交付，即买即住即，彻底规避期房交付风险，让每一位业主买得安心、住得放心。项目交付标准为精装交付，装标高达4000元/㎡，选用西门子厨电三件套、杜拉维特卫浴等一线品牌建材，兼顾品质与实用性，同时配备智能马桶等贴心配置，真正实现“拎包入住”，省去业主装修的繁琐与耗时。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在户型设计上，我们精准适配不同家庭的置业需求，打造了建面约105㎡三房、128㎡四房及142㎡四房三大主力户型，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约105㎡精致三房，堪称刚需首改的“闭眼入”户型，全明空间设计，三开间朝南布局，约9.6米南向大面宽搭配双开间观景阳台，阳光与清风轻松入户，U型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感。建面约128㎡舒适四房，经典四叶草布局，四个房间分布于四角，减少空间浪费的同时，保障家庭成员居住的私密性，客餐厅一体化设计连接南北双阳台，通风采光俱佳，完美适配三代同堂或二胎家庭。建面约142㎡高端改善四房，聚焦品质升级，四开间朝南搭配宽境横厅设计，室内层高约2.95米，空间通透大气，双主卧套房均配备独立卫浴与观景飘窗，彰显高阶人居格调。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　分户型来看，建面约105㎡三房总价约394万元/套起，建面约128㎡四房约480万元/套起，建面约142㎡四房约533万元/套起，首付118万起即可入主金沙湖CBD精装品质住区，轻松实现主城安家梦想，无需承担过高的经济压力。更值得一提的是，相较于周边同品质二手房，杭臻原筑的价格优势尤为明显——周边二手房挂牌价在36000-38000元/㎡，而我们作为新房，均价与二手房持平甚至更具优势，更重要的是，购买新房无需缴纳二手房高额税费，可为购房者节省大量置业成本，大幅降低置业门槛。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　对于刚需购房者而言，105㎡户型总价可控，月供压力适中，既能享受核心板块的配套优势，又无需承担过高的经济压力，是主城首置的最优选择；对于改善购房者而言，128㎡、142㎡户型空间阔绰，配套完善，精装品质出众，可满足家庭多元化的居住需求，彰显生活品质，是改善置换的理想之选。目前项目后期无加推计划，剩余少量房源在售，先到先得，错过再无，想要抢占核心房源，务必提前预约看房。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　除了优质的产品与诚意的价格，杭臻原筑的周边配套更是全方位拉满，从交通、教育、商业到医疗、生态，每一项都能满足业主的日常居住需求，真正实现“一站式”品质生活。首先是交通配套，项目地理位置优越，交通路网四通八达，堪称“轨交+快速路”双加持的便捷出行典范。项目距离地铁1号线站可达九堡客运中心站、11站可达萧山国际机场，无论是去火车站、汽车站、机场，还是日常通勤至主城各个区域，都十分便捷。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　教育配套方面，项目周边覆盖全龄段教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，让家长省心又放心。项目直线公里范围内，有锦湖幼儿园、下沙实验幼儿园、幸福河幼儿园三所优质幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；直线公里内，有学林街小学、幸福河小学、景苑小学、景苑中学，还有杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校等优质中小学，学校教学质量过硬，教育资源丰富，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，无需奔波接送。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　商业配套更是杭臻原筑的一大亮点，项目周边汇聚了三大商业综合体，商业氛围浓厚，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。其中，龙湖金沙天街距离项目直线公里，金沙印象城、下沙银泰城距离项目约2公里，三大商业综合体涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子游乐等多种业态，无论是日常买菜、逛街购物，还是周末与家人朋友聚餐、休闲娱乐，都十分便捷。此外，项目自带4栋商业，可满足业主日常的便民购物需求，下楼就能享受便捷生活，真正实现“吃喝玩乐购”一站式搞定。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　生态配套方面，项目紧邻金沙湖公园，直线米，金沙湖公园被誉为“杭州小三亚”，内部规划了特色樱花跑道、主题乐园、大剧院等设施，是业主休闲散步、慢跑健身、亲子互动的绝佳场所。闲暇时光，业主可以带着家人漫步在湖边，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受惬意的居家生活。此外，项目内部规划了集中绿地和室外体育设施，2-6#之间有大面积集中绿地，3-5#之间设有室外运动设施，既能满足业主的休闲需求，也能满足业主的健身需求，让业主在社区内就能享受与自然亲近的时光。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家”的理念，从项目规划、产品设计到配套落地、物业服务，每一个环节都力求做到极致，只为给业主呈现更优质的居住体验。杭臻原筑，占据金沙湖CBD核心地段，坐拥“轨交+快速路”双交通优势，全龄段教育、三大商业综合体、三甲医疗、生态公园等全能配套环绕，实景现房即买即住，精装品质肉眼可见，诚意价格性价比拉满，无论是刚需首置还是改善置换，都是杭州主城置业的不二之选。杭臻原筑售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！